1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
54.5万円/㎡
前年比+18.8%
さいたま市浦和区
71.4万円/㎡
前年比+13.7%
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ライオンズヴィアーレ浦和弐番館
埼玉県さいたま市浦和区本太二丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩8分
2002年築 / 13階建 / 113戸 / SRC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
6,647万円
86.3万円/㎡
4,509
5,934
7,360
8,786
AI査定結果
推定相場価格
6,647万円
86.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,934万円〜7,360万円
77.0万円/㎡〜95.5万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズヴィアーレ浦和弐番館
6,280万円（81.5万円/㎡）/ 2階 / 77.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は85.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | 6,280万円 | 81.5万円 | 2階 | 77.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/10 | 8,498万円 | 96.0万円 | 9階 | 88.54㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/12/24 | 6,780万円 | 88.0万円 | 2階 | 77.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/26 | 6,500万円 | 84.3万円 | 12階 | 77.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 7,260万円 | 82.0万円 | 9階 | 88.54㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/06/29 | 6,480万円 | 92.0万円 | 12階 | 70.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 6,050万円 | 80.7万円 | 8階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 6,480万円 | 84.5万円 | 6階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 6,580万円 | 85.8万円 | 6階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 6,680万円 | 87.1万円 | 6階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 5,980万円 | 77.6万円 | 10階 | 77.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 6,280万円 | 81.5万円 | 10階 | 77.09㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は70.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | ライオンズヴィアーレ浦和弐番館 さいたま市浦和区本太二丁目 | 浦和駅8分 | 6,280万円 | 81.5万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 113戸 | SRC |
| 2026/02/09 | イトーピア与野ステーションコート さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅4分 | 5,880万円 | 83.1万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 12階 / 17階建 | 南西 | 1999年 | 115戸 | SRC |
| 2023/07/16 | 藤和シティホームズ浦和針ケ谷 さいたま市浦和区針ケ谷三丁目 | 与野駅6分 | 5,780万円 | 62.1万円 | 93.02㎡ | 4SLDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 76戸 | RC |
| 2026/01/12 | パークホームズさいたま常盤 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅10分 | 5,980万円 | 71.3万円 | 83.86㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 82戸 | RC |
| 2026/02/16 | 浦和パーク・ホームズレジデンスコート さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅12分 | 5,480万円 | 63.7万円 | 86.02㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅10分 | 6,480万円 | 72.0万円 | 89.98㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で18.8%上昇、さいたま市浦和区では13.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して14.1%割高です。
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