ライオンズヴィアーレ浦和弐番館

  • 埼玉県さいたま市浦和区本太二丁目

  • 京浜東北線 / 浦和駅 徒歩8分

  • 2002年築 / 13階建 / 113戸 / SRC造

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価格偏差値

49.9
フェア

推定相場価格より0.1%割高

販価
6,500万円
84.3万円/㎡
相場
6,496万円
84.3万円/㎡
4,644
5,878
7,113
8,347
AI査定結果
推定相場価格
6,496万円
84.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,878万円〜7,113万円
76.3万円/㎡〜92.3万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズヴィアーレ浦和弐番館
6,500万円（84.3万円/㎡）/ 12階 / 77.09㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は83.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/266,500万円84.3万円12階 77.09㎡ 3LDK南東
2025/05/037,260万円82.0万円9階 88.54㎡ 3LDK+S南東
2024/06/296,480万円92.0万円12階 70.46㎡ 3LDK南東
2024/06/266,050万円80.7万円8階 75.01㎡ 3LDK南
2024/05/276,480万円84.5万円6階 76.7㎡ 3LDK南東
2024/04/166,580万円85.8万円6階 76.7㎡ 3LDK南東
2024/04/016,680万円87.1万円6階 76.7㎡ 3LDK南東
2024/02/235,980万円77.6万円10階 77.09㎡ 3LDK南東
2023/12/266,280万円81.5万円10階 77.09㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は74.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
ライオンズヴィアーレ浦和弐番館
さいたま市浦和区本太二丁目
浦和駅8分 6,500万円84.3万円77.09㎡3LDK12階 / 13階建 南東2002年113戸SRC
2025/10/29イトーピア与野ステーションコート
さいたま市浦和区上木崎一丁目
与野駅4分 5,980万円84.5万円70.8㎡3LDK12階 / 17階建 南西1999年115戸SRC
2025/08/03パークホームズさいたま常盤
さいたま市浦和区針ケ谷四丁目
与野駅10分 5,680万円67.7万円83.86㎡3LDK5階 / 9階建 南東2003年82戸RC
2025/10/17ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ
さいたま市浦和区北浦和五丁目
北浦和駅10分 6,480万円72.0万円89.98㎡3LDK3階 / 8階建 南東2004年98戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、さいたま市浦和区では15.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して48.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+4.2%
さいたま市浦和区
56.6万円/㎡
前年比-15.6%

マンション概要

マンション名ライオンズヴィアーレ浦和弐番館
所在地埼玉県さいたま市浦和区本太二丁目
交通京浜東北線浦和駅徒歩8分
築年月2002年
階数13階建
総戸数113戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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